VIALE PRINCIPE UMBERTO – 3 locali luminoso in ottime condizioni

Riferimento: MEC-CDlu-1864

VIALE PRINCIPE UMBERTO – 3 locali luminoso in ottime condizioni

In posizione centrale e ben servita, a pochi passi dalla Tommaso Cannizzaro e dall’Orto Botanico, luminoso appartamento posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, ideale sia per uso investimento, grazie all’interessante redditività, sia come abitazione principale, essendo già arredato e pronto per essere abitato.

Il condominio dispone di due accessi, uno tramite scala e l’altro attraverso un percorso pedonale pianeggiante, che rende più agevole l’ingresso allo stabile.

L’immobile presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e si compone di tre spaziose e luminose camere, una delle quali, particolarmente ampia, di circa 25 mq e dotata di balcone.
Tutte le camere sono attualmente arredate con mobili nuovi, letti matrimoniali, armadi a quattro ante, scrivanie e comodini.

La cucina, anch’essa nuova e completa di elettrodomestici, dispone di accesso a un balcone chiuso, organizzato come zona lavanderia e ripostiglio, con lavatrice, punto acqua e pratiche scaffalature. Completa la distribuzione interna un ulteriore ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi, oltre a un bagno finestrato con vasca e doccione.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e gas di città.

Particolarmente interessante come investimento immobiliare, la proprietà viene proposta in vendita completa degli arredi e si presta alla locazione a studenti universitari e lavoratori, con un canone mensile complessivo di 1.100 euro, pari a 13.200 euro annui e a un rendimento lordo potenziale di circa il 9,4%.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’Università Centrale e le facoltà di Scienze Politichee Psicologia sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, servizi di prima necessità e fermate dei mezzi pubblici, nonchè a 5 minuti di macchina dall svincolo autostradale del Boccetta.

Una soluzione versatile, ideale per chi desidera acquistare un immobile già arredato da destinare alla locazione e ottenere un’interessante rendita mensile, ma anche per chi cerca una prima abitazione in zona centrale, pronta da vivere e senza necessità di interventi immediati.

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