SAN LICANDRO – 4 locali con ampio terrazzo e cantina

Riferimento: MEN-MLF-1648

SAN LICANDRO – 4 locali con ampio terrazzo e cantina

Lo stabile si trova all’interno del complesso “Casolare II”, in Via Mazzotta, una traversa riservata della principale Via Leonardo Sciascia. La sua posizione garantisce pace e tranquillità e risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza con lo svincolo autostradale di Giostra e con il Viale Regina Elena, arteria ricca di servizi di prima necessità.

La proprietà si inserisce all’interno di un complesso protetto da cancello automatico.

L’appartamento si trova al secondo piano di stabile senza ascensore, raggiungibile attraverso due rampe di scale esterne e due interne. Varcata la soglia d’ingresso, ci si trova in un ampio e luminoso salone con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale. Da qui, due ampie porte finestre conducono a un balcone dotato di un comodo lavandino da esterno e di un’area più profonda, perfetta per posizionare un tavolino e godersi momenti di relax all’aria aperta.

Un corridoio, valorizzato da una raffinata illuminazione a led incassata nel controsoffitto, disimpegna con funzionalità la zona giorno dalla zona notte. Quest’ultima ospita tre camere da letto, la matrimoniale e la prima camera singola condividono un secondo balcone con esposizione su via Mazzotta (anch’esso servito da punto acqua), mentre la stanza padronale si distingue per un’ampia vetrata a tutta parete che rende l’ambiente molto luminoso.

La zona notte si completa con due bagni, entrambi finestrati: uno dotato di vasca e l’altro, recentemente ristrutturato, con box doccia.

L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione finemente rifinita, caratterizzata da una pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno che dona calore a tutti gli ambienti, i doppi infissi in alluminio garantiscono un buon isolamento termico e acustico e sono dotati tutti di zanzariere. L’impianto di riscaldamento è autonomo e i condizionatori d’aria sono installati sia nella zona giorno che nelle due camere principali.

Fiore all’occhiello dell’abitazione è il terrazzo sovrastante di esclusiva proprietà, uno spazio esterno generoso e versatile, ideale per vivere al meglio la bella stagione allestendo una zona solarium, una piscina fuori terra o un grande tavolo da pranzo. Il terrazzo, arricchito da un’elegante fontanella decorativa, gode già di una concessione edilizia per la realizzazione di una scala interna di collegamento diretto con l’appartamento e presenta un progetto approvato per la creazione di un giardino d’inverno.

A completare la proprietà una comoda cantina, attualmente adibita a palestra privata, e un posto auto coperto assegnato all’interno del garage condominiale dotato di basculante elettrica.

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La zona di competenza del nostro ufficio comprende la via GARIBALDI NORD, PIAZZA CASTRONOVO, VIALE LIBERTÀ, VIALE REGINA ELENA e SAN LICANDRO, ANNUNZIATA, PARADISO, PACE, FIUMARA GUARDIA, SANT’AGATA, GANZIRRI, TORRE FARO, PANORAMICA DELLO STRETTO e LITORALE TIRRENICO.